Пятница , 24 ноября 2023

ВС решал, когда у фирмы есть право на льготы по аренде

Отсутствие в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства сведений о заявителе не всегда надо рассматривать как безусловное препятствие для реализации его права на применение льготной ставки арендной платы. На этот довод компании обратила внимание Экономколлегия.

В 2004 году ЗАО «Братья Брусковы» арендовало у Департамента городского имущества Москвы нежилое помещение. Договор продлили соглашениями сначала до 2015-го, а потом до 2025 года. Акционеры арендатора в 2020 году решили реорганизовать общество путем выделения. По передаточному акту все права и обязанности по договору аренды передали вновь созданной компании — ООО «Брусковы». В рамках дела № А40-253359/2020 суды удовлетворили иск общества к департаменту о признании права на применение льготной ставки арендной платы в размере 4500 руб. за 1 кв. м в год на период с 1 января 2018-го по 9 августа 2019 года. Департамент обязали пересчитать арендную плату.

В апреле 2022 года компания попросила департамент продлить льготную ставку на 2021-2022 годы, но ей в этом отказали (дело № А40-114094/2022). Суды частично удовлетворили иск ООО «Брусковы» и указали, что с компанией заключили договор аренды без проведения торгов. Она включена в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, а ее право на льготную ставку возникло на основании актов правительства Москвы. Суды подтвердили право компании на сниженную ставку в период с 10 марта 2021-го (4750 руб. за 1 кв. м) и с 1 января 2022-го (5000 руб. за 1 кв. м), но в признании этого права за период с 1 января по 10 марта 2021-го суды отказали, отметив, что компанию включили в реестр субъектов МСП только 10 марта. 

Спецпроект: Retail & Law Как живет рынок аренды: тренды, риски и споры

В жалобе ООО «Брусковы» в Верховный суд подчеркивается, что внесение сведений в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и исключение этих сведений из реестра носит учетно-информационный, а не правоустанавливающий характер. 

Отсутствие в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства сведений о заявителе не может рассматриваться как безусловное препятствие для реализации его права на применение льготной ставки арендной платы за период с 1 января 2021 года до 10 марта 2023 года с учетом наличия документов, подтверждающих соответствие общества установленным критериям. Учитывая этот довод, Экономколлегия отменила все акты нижестоящих инстанций по делу и отправила его на новое рассмотрение обратно в АСГМ. 

pravo.ru

Смотреть также

Россельхозбанк подал иск в АСГМ к JP Morgan

Требования предположительно могут быть связаны с прекращением зерновой сделки. В Арбитражном суде Москвы зарегистрирован иск Россельхозбанка …

Добавить комментарий